راه در جهان یکی است و آن راه راستی است
موضوع خرید ملک ، ماشین یا هر چیز دیگری برای ما ایرانی ها چندان ناشناخته نیست و بیشتر مردم با خرید اقساطی آشنا هستند ، خرید ویلا ساحلی در نوشهر بصورت اقساطی، موضوعی است که می توان به آن فکر کرد و تصمیم گرفت که آیا خرید ویلا ساحلی به نفع خریدار است یا نه؟!
به طور کل ، شهرهای شمالی کشور به دلیل آب و هوای مناسب و دلنشین و لذت بردن از زیباترین مناظر ، همیشه طرفداران زیادی دارد.
وقتی از کلمه پرداخت اقساطی هنگام خرید و فروش ویلا استفاده می کنیم ، منظور ما این است که مبلغ ویلا در این معامله به صورت اقساطی قابل پرداخت است. مثلاً فرض کنید شخصی بودجه لازم برای خرید ویلا ساحلی را به اندازه قیمت کل ویلا ندارد و همچنین فروشنده برای فروش اقساطی کل ویلا به مبلغی نیاز دارد.
در این حالت طرفین می توانند توافق کنند که خریدار یک سوم یا نیمی از قیمت کل ویلا را به فروشنده پرداخت کند و مابقی مبلغ ویلا را به بخشهایی تقسیم کرده و به فروشنده پرداخت می کند. بسیاری از مردم زندگی خود را با حمایت از خرید اقساطی رشد داده و به آرزوهای دیرینه خود رسیده اند. خرید اقساطی ویلا ساحلی در نوشهر می تواند رویای شیرین داشتن ویلا در سواحل شهرهای شمالی را به واقعیت تبدیل کند.
در ابتدای این کار باید انتخاب کنیم که کدام شهر شمال برای خرید اقساطی ویلا ساحلی مناسب است. انتخاب بهترین منطقه یکی از ارکان اصلی سرمایه گذاری موفق است.
خرید اقساطی ویلا در یک منطقه اشباع شده در واقع ضرر دارد ، زیرا این مناطق اشباع شده دیگر فضای زیادی برای رشد ندارند و سود اقساطی که باید پرداخت شود باعث می شود ویلا هزینه زیادی برای خریدار داشته باشد، بنابراین انتخاب مکان مناسب شروع یک سرمایه گذاری مطمئن و سودآور را تضمین می کند.
در میان شهرهای استان مازندران همیشه سرسبز، شهر بندری نوشهر به سبب ویژگی های بسیاری از قبیل: موقعیت عالی، جاذبه های گردشگری بسیار، طبیعت بسیار بکر و دیدنی ... که برخوردار است، باعث شده افراد بسیار زیادی اقدام به خرید ویلا ساحلی نوشهر کنند تا از آب و هوای خوش و مناظر فوق العاده زیبای آن نهایت لذت را ببرند.
یکی از لذت بخش ترین و خاطره انگیز ترین لحظاتی که شمال برای ما به ارمغان می آورد، سواحل زیبای آن است، دریا با آن عظمت و سوکتی که دارد حس نابی را به هر کسی منتقل می کند. با خرید ویلا ساحلی در نوشهر می توانید لحظات خوشی را در کنار دوستان و خانواده سپری کنید.
معاملات املاک و ویلا معمولاً بر اساس سند شش دانگ انجام می شود و هنگام خرید اقساطی ویلا ساحلی در نوشهر باید به این واقعیت توجه داشته باشید که ویلا مستند و کار تمام شده ای دارد. بسیاری از شکایات مربوط به املاک ، به دلیل نداشتن سند قطعی و معامله بصورت قولنامه ای است که راه را برای سوءاستفاده گران بازار مسکن در شمال باز کرده است.
همچنین بررسی امکانات مربوط به ویلا مهم است. شما باید تمام نکات مربوط به ویلا مانند سند ، امکانات داخلی و خارجی ویلا ، دسترسی به ویلا و تعیین ارزش واقعی ویلا را رعایت کنید تا ضرر نکنید.
شرایط اقساطی و بازپرداخت مبلغ خرید ویلا ساحلی در نوشهر بر اساس بودجه شما تنظیم می شود. معمولاً هنگام فروش اقساطی ویلا ، حدود 30 تا 40 درصد از کل مبلغ معامله را به عنوان پیش پرداخت دریافت می کنند.
قسمتی دیگر از ویلا برای فروش اقساطی در شمال به نام دام قسط وجود دارد که در آن فروشنده ملک را در فواصل زمانی مختلف دریافت می کند که در آن دیگر چیزی به عنوان پیش پرداخت وجود ندارد. برای بازپرداخت مقدار باقیمانده معامله از دو روش استفاده می شود:
مبلغ را می توانید در فواصل زمانی مختلف در چند قسط پرداخت کنید ، به طوری که اگر به عنوان مثال 400 میلیون تومان از مابقی مبلغ خرید اقساط ویلا ساحلی باقی مانده باشد ، می توانید این مبلغ را در 5 قسط با فاصله زمانی 3 ماه با مبلغ 80 پرداخت یک میلیون تومان توافق و پرداخت کنید.
در این روش می توانید بقیه مبلغ را ماهانه با مبلغ مشخصی پرداخت کنید.
در این روش می توانید با بانک های معتبر هماهنگ کنید تا شیوه پرداخت، ضمانت پرداخت، سند و ... مشخص شود.
همچنین برای خرید اقساطی ویلا ساحلی در نوشهر می توانید از بانک ها وام خرید ملک دریافت کنید.
اگر حساب بانکی شما هنگام خرید ویلا ساحلی بانک است ، در تأخیر در پرداخت اقساط ، مبالغ مشخصی به عنوان جریمه برای شما در نظر گرفته می شود. این جریمه های بانکی مبلغ و تاریخ پرداخت مشخصی دارند که در همه بانک ها یکسان است.
اگر ویلا ساحلی خود را به صورت اقساطی از شرکت های ساختمانی خریداری کرده اید ، حتماً شرایط قرارداد اقساط دیرکرد را در قرارداد خرید بررسی کنید.
همچنین مالک ویلا پس از پرداخت اقساط طبق توافق طرفین ، مسئول انتقال سند ویلا به نام شما می باشد.
در این تاریخ از پیش تعیین شده ، هر دو طرف معامله باید در دفتر اسناد رسمی حضور داشته باشند. در صورتی که هر یک از طرفین معامله ، کوتاهی کنند، طرف دیگر می تواند با دریافت گواهی عدم حضور از دفتر اسناد رسمی ، گواهی شکایت رسمی تنظیم کند و درخواست غرامت کند.
برای داشتن یک معامله و سرمایه گذاری موفق نیاز دارید در کنار خود یک مشاور املاک مطمئن و با تجربه داشته باشید تا شما را در مسیر درست هدایت کند و اطلاعات لازم را در این باره در اختیار شما قرار دهد.
مشاور املاک با علم و دانشی که در این زمینه دارد می تواند شما را راهنمایی کرده و مسیر را برای شما کوتاه تر و هموارتر سازد تا به هدف مورد نظر خود برسید.
گروه مشاورین املاک جهان با کارشناسان و مشاوران حرفه ای خود شما را برای سرمایه گذاری و خرید ویلا راهنمایی، و در این مسیر یاری می کند و بهترین ها را به شما ارائه می دهد تا بتوانید ویلای رویایی خود را به بهترین صورت خریداری کنید.