راه در جهان یکی است و آن راه راستی است
یکی از بهترین روش های سرمایه گذاری با بازدهی عالی، خرید زمین در رویان با کاربری کشاورزی است. رویان یکی از شهرهای توریستی استان مازندران است و در تمام فصول سال میزبان گردشگران زیادی می باشد.
شهر رویان با آب و هوای دلپذیر و طبیعت خیره کننده ای که دارد در میان سرمایه گذاران نیز محبوب و مورد توجه قرار گرفته است. جنگل های اطراف شهر رویان تجربه رسیدن به آرامشی بی نظیر را برای شما فراهم می کنند.
اگر خرید زمین در رویان با کاربری کشاورزی همراه با مشورت از مشاورین املاک کاربلد و با تجربه باشد، به طور قطع می تواند یک سرمایه گذاری پرسود و موفق برایتان باشد.
بیشتر افرادی که به کشاورزی علاقه دارند طالب خرید زمین کشاورزی می باشند، جایی که بتوانند هم در آن ذوق و شوق کشاورزی را نشان دهند و هم آخر هفته خود را بگذرانند.
اگر خرید کشاورزی در شمال طبق اصول و به درستی انجام شود از چندین لحاظ برای صاحب زمین پرسود خواهد بود. معمولا در زمین های کشاورزی محصولاتی که پرسود و پرتقاضا هستند کشت می شوند به علاوه قرار گرفتن زمین کشاورزی در منطقه ای که در حال رشد و ترقی است باعث می شود قیمت کلی زمین هم با رشد زیادی مواجه شود.
رویان یکی از شهرهای در حال توسعه استان مازندران می باشد و آینده زمین های کشاورزی این شهر به خاطر وجود آب و هوای مرطوب بسیار روشن است، بنابراین خرید زمین کشاورزی در رویان به نوعی تجارت و سرمایه گذاری هوشمندانه به حساب می آید.
اما خرید زمین در رویان با کاربری کشاورزی قاعده و قانون خاص خودش را دارد، شما برای اینکه بتوانید در این زمینه به سود خوبی دست یابید می بایست در این مورد اطلاعات جامعی داشته باشید و یا اینکه از مشاورین املاک معتبر کمک بگیرید.
در این مقاله از املاک جهان قصد داریم در مورد مزایا و معایب خرید زمین در رویان با کاربری کشاورزی و هر آنچه باید در هنگام خرید به آن توجه کنید توضیحاتی ارائه دهیم. پس تا انتهای این مقاله همراه ما باشید.
یکی از مزیت های عالی خرید زمین در رویان با کاربری کشاورزی ملموس بودن آن برای سرمایه گذاران است، به علاوه درآمد و سودی که از فروش محصولات بدست می آید شامل مالیات نیست و استهلاک ندارد.
یکی دیگر از بهترین مزیت های خرید زمین در رویان با کاربری کشاورزی امکان اجاره دادن آن است. علاوه بر این شما می توانید در زمین کشاورزی کنید و یا اینکه از طریق اجاره دادن زمین محصولات حاصل از کشاورزی را شریک شوید و به درآمد بسیار خوبی برسید.
با این کار هم خیالتان راحت است که به خوبی از زمینتان محافطت می شود و هم در بلند مدت می توانید سود زیادی بدست آورید. اجاره زمین کشاورزی در شهرهای شمالی کشور یکی از روش های پرسود سرمایه گذاری در شمال است که به توسعه و پیشرفت کشاورزی منطقه هم کمک زیادی می کند.
شما حتی با سرمایه اندک هم می توانید اقدام به اجاره زمین کشاورزی در شمال کنید و از این طریق برای خود و بسیاری از مردم اشتغال ایحاد کنید.
اجاره زمین کشاورزی در شهرهای خوش آب و هوای شمال کشور از دو دیدگاه مورد بررسی قرار می گیرد، در دیدگاه اول همان طور که بیان کردیم سرمایه گذار، با سرمایه ای اندک نسبت به اجاره زمین کشاورزی در شمال اقدام می کند، اما در دیدگاه دوم سرمایه گذار، اقدام به خرید زمین کشاورزی می نماید و آن را به فرد دیگری اجاره می دهد.
در نوع اول سرمایه گذار تنها از سود حاصله از فروش محصول خود بهره مند می شود، اما در نوع دوم سرمایه گذار هم مبلغی را بابت اجاره زمین دریافت می کند و هم از افزایش ارزش زمین کشاورزی خود در طول چند سال به سود قابل توجهی می رسد.
شما می توانید با تقسیم کردن زمین کشاورزی خود و فروش بخش هایی از آن نیز به سود خوبی برسید. در طی چند سال اخیر با بالا رفتن قیمت مواد غذایی، ارزش زمین های کشاورزی هم افزایش یافته است.
اگر به خرید زمین کشاورزی در شهرهای خوش آب و هوای شمال کشور علاقمند هستید، پیشنهاد ما به شما خرید زمین در رویان است. شهر رویان به خاطر موقعیت جغرافیایی بی نظیر، داشتن خاک حاصلخیز و دسترسی سریع به جاده، یکی از بهترین مناطق جهت خرید زمین با کاربری کشاورزی می باشد.
قیمت زمین در رویان را بدانیم
اصلی ترین عیب خرید زمین در رویان با کاربری کشاورزی تغییر در سبک زندگی می باشد. شما مجبور هستید به زمین کشاورزیتان نزدیک باشید و رفت و آمدهای منظم برای اطمینان از وضعیت زمین کشاورزی ممکن است زمان زیادی از شما بگیرد. به خصوص اگر زمین کشاورزی که خریداری کرده اید به مکان زندگی شما نزدیک نباشد. مگر اینکه در نزدیکی زمین کشاورزیتان دوستی قابل اطمینان داشته باشید تا از زمین شما محافظت کند.
چنانچه قصد اجاره دادن زمین کشاورزیتان را دارید این نکته را در نظر داشته باشید که سود حاصل از آن کاملا به کیفیت محصولاتی که مورد کشت قرار می گیرد بستگی دارد. به طور کلی عوامل زیادی همچون وضعیت آب و هوا و میزان آب بر تولید محصول اثر می گذارد و درآمد حاصل از آن را غیر قابل اعتماد می کند.
نکات قابل توجه هنگام خرید زمین در رویان با کاربری کشاورزی
اگر خواهان خرید زمین در رویان با کاربری کشاورزی هستید می بایست به این نکته توجه داشته باشید که در محدوده زمین خود نمی توانید دیوار بکشید، این کار خلاف قانون است و انجام این عمل منجربه جریمه شدن شما خواهد شد.
نکته دیگری که باید به آن توجه کنید این است که شما نمی توانید در زمین کشاورزی خود اقدام به ساخت انباری یا خانه مسکونی کنید، چرا که ساخت این موارد در محدوده زمین کشاورزی ممنوع است یا به طور کلی شما نمی توانید کاربری زمین کشاورزی را تغییر دهید.
اما اگر زمینی تحت عنوان زمین باغ به شما فروخته شود بعد از گذشت مدتی می توانید با پرداخت جریمه لازمه کاربری آن زمین را تغییر دهید و از آن استفاده کنید.
اکثر زمین های کشاورزی موجود در شمال کشور سند رسمی ندارند و خرید و فروش آن ها به صورت سنتی می باشد. در این موارد بایستی پیش از اینکه برای خرید اقدام کنید، حتما از دفاتر اسناد رسمی و مالک استعلام بگیرید تا دچار مشکل نشوید.
اگر در هنگام خرید زمین در رویان با کاربری کشاورزی متوجه شدید که ملک مورد نظر دارای قولنامه می باشد، در این موارد باید دقت کنید که قولنامه جزو مدارک و اسناد رسمی محسوب نمی شود و باید حتما کد رهگیری را دریافت کنید تا بتوانید از کلاهبرداری احتمالی جلوگیری کنید.
خرید زمین کشاورزی در رویان یا دیگر شهرهای شمالی یک سرمایه گذاری بلند مدت می باشد. بیشتر افراد برای اینکه بتوانند در مدت زمان کوتاهی به سود برسند در بازار سهام شرکت می کنند. کشت محصول و شکوفایی آن یک پروسه طولانی و زمانبر می باشد.
افراد زیادی وجود دارند که بعد از خرید زمین آن را برای مدت طولانی نگه می دارند تا بتوانند از طریق آن به بیشترین سود برسند. چرخه اقتصاد زمین کشاورزی بالا و پایین زیاد دارد از این رو برای اینکه بتوانید بازدهی واقعی یک زمین کشاورزی را ببینید باید حداقل آن را برای ۵ سال نگه دارید.
ممکن است چندین سال طول بکشد تا بعضی از محصولات به پتانسیل کامل تولید برسند با این حال همیشه تقاضا برای غذا وجود دارد بنابراین سرمایه گذاری در شمال با هدف خرید زمین در رویان با کاربری کشاورزی می تواند رشدی ثابت و آرام برای پس انداز شما داشته باشد.
بیمه محصولات محافظ سرمایه گذاران می باشد. شاید شرایط بد آب و هوا باعث شود که برای خرید زمین در رویان با کاربری کشاورزی دچار تردید شوید. به همین خاطر هم است که بیمه محصولات در جهت محافظت از کشاورزان و سرمایه گذاران ایجاد شده است.
اگر به هر دلیلی محصولات خراب شوند کشاورزان می توانند از طریق بیمه وجهی را دریافت نمایند، در واقع می توان گفت سرمایه گذاران با استفاده از بیمه محصولات کشاورزی، بازده سالیانه خود را خواهند داشت.
یک نکته بسیار مهمی که درمورد سرمایه گذاری در زمین های کشاورزی وجود دارد این است که اگر قصد خرید زمین کشاورزی در رویان به همراه ساخت خانه در آن را دارید حواستان باشد، زیرا قوانینی وجود دارند که ساخت و ساز خانه مسکونی در محدوده زمین های کشاورزی را محدود می کند.
سایت املاک جهان یک سایت مطمئن در زمینه خرید زمین در شمال و خرید ویلا در شمال می باشد. این سایت به شما کمک می کند تا با اطلاعات کامل نسبت به خرید زمین در رویان با کاربری کشاورزی اقدام نمایید.
گروه مشاورین املاک جهان برای کسانی که قصد دارند برای خرید زمین کشاورزی در شمال اقدام نمایند بهترین گزینه می باشد. املاک جهان با تیم کارآزموده و حرفه ای خود همیشه تلاش می کند راهنمای مناسبی برای این افراد باشد و بهترین زمین ها را به آن ها معرفی کند.
برای دریافت مشاوره تخصصی رایگان کافیست با مشاوران مجرب املاک جهان در تماس باشید.
گروه مشاورین املاک جهان