راه در جهان یکی است و آن راه راستی است
خرید ویلا در رویان یک معامله پر سود و شناخته شده است اما بسیاری از افراد به جای خرید ویلای آماده تصمیم به خرید زمین و ساخت ویلا در آن می کنند. اگر شما هم آرزوی داشتن یک ویلا در شمال را دارید با خرید زمین در رویان می توانید ویلای دلخواهتان را بسازید و از ویژگی های بی نظیر این منطقه لذت ببرید.
سالانه بیش از ۱۰۰ پروانه ساخت و ساز برای ویلاهای شمال کشور صادر می شود که شما هم می توانید جزو این افراد باشید و با خرید زمین در رویان ویلای مورد علاقه خود را با طرح و مدلی که می خواهید به صورت صفر تا صد از ابتدا بسازید.
سرمایه ای که برای خرید زمین صرف می کنید از هزینه ساخت ویلا در رویان مجزا خواهد بود بنابراین شما بایستی هزینه های مربوط به ساخت ویلا همچون خرید مصالح، هزینه طراحی پلان ساختمان و سایر هزینه های جانبی را در جدول جداگانه فهرست کنید.
بسیاری از کسانی که قصد مهاجرت به شمال را دارند به فکر فراهم کردن یک ویلای طولانی مدت هستند، از این رو متناسب با سرمایه ای که در دست دارند، یا ویلا خریداری می کنند و یا اینکه اقدام به ساخت ویلا در شمال می نمایند.
خرید زمین در رویان و ساخت ویلا در رویان به راحتی امکان پذیر است به شرط آنکه از ابتدا تا انتهای این مسیر را در کنار مشاور املاک معتبر دنبال کنید. با کمک یک مشاور املاک مسلط به منطقه رویان می توانید پروژه ساخت ویلا را در مدت کوتاهتری به پایان برسانید.
در این مطلب قصد داریم در مورد نحوه خرید زمین در رویان و ساخت ویلا صحبت کنیم از این رو شما می توانید از نکاتی که در اختیارتان قرار می دهیم به عنوان یک راهنمای کاربردی بهره ببرید.
در هنگام خرید زمین در رویان یکی از سوالات مهمی که ذهن شما را درگیر می کند این است که چگونه گزینه مناسب خرید زمین در رویان را پیدا کنیم؟!
بسته به اینکه قصد دارید در کدام منطقه رویان زمین خریداری کنید، فروشندگان یا مشاوران املاک گزینه های مختلفی را به شما معرفی می کنند. برای اینکه خرید زمین در رویان را به صورت اصولی انجام دهید بهتر است با متخصصان املاک در رویان مشورت کنید تا با کمک آن ها بتوانید زمین مناسب را پیدا کنید.
زمینی که در موقعیت مناسب قرار دارد و کاربری آن با نام "کاربری مسکونی" در سند زمین درج شده است زمین مناسب برای ساخت ویلا خواهد بود.
خرید زمین ارزان در رویان با وجود گزینه های فراوان برای خرید و فروش امکان پذیر است اما باید نکاتی نظیر بررسی موقعیت مکانی، وضعیت سند زمین و موارد حقوقی آن در نظر گرفته شود.
همه متخصصان املاک شمال در رویان می توانند متقاضیان را در امر خرید زمین و ساخت ویلا به خوبی راهنمایی کنند. برای پیدا کردن بهترین گزینه خرید زمین در رویان از مشاوران املاک جهان کمک بگیرید. املاک جهان گزینه هایی که با بودجه اولیه شما بیشترین تناسب را دارند در اختیار شما قرار می دهد.
اگر قصد خرید زمین در رویان را دارید منطقه ای که با اهداف شما سازگاری دارد را پیدا کنید. به عنوان مثال شما تمایل دارید بعد از ساخت ویلا دسترسی راحتی به امکانات شهری داشته باشید یا اینکه دوست دارید ویلای شما نزدیک به جنگل یا دارای نمایی رو به دریا باشد. شما باید تمام این موارد را به مشاوران املاک بگویید و آن ها گزینه های مختلفی را برای خرید به شما پیشنهاد می دهند تا بهترین تصمیم را بگیرید.
قیمت زمین در رویان را بدانیم
یکی از مهمترین نکات برای خرید زمین در رویان و ساخت ویلا توجه به منطقه بندی و موفعیت مکانی زمین می باشد یعنی پیش از اینکه معامله خرید زمین را انجام دهید بایستی خاک منطقه را برای پروژه ساخت ویلا ارزیابی کنید.
زمینی که کاربرد کشاورزی دارد با زمینی که مناسب ساخت و ساز ویلاست از لخاط ویژگی با یکدیگر تفاوت زیادی دازند از این رو لازم است آزمایش های مکانیک خاک برای احداث ویلا انجام شود.
اگر در زمان خرید زمین در رویان خاک را مورد بررسی قرار ندهید در صورت سست بودن خاک منطقه، پس از اولین پایه ریزی برای ساخت ویلا با دردسرهای زیادی مواجه خواهید شد که در شدیدترین حالت دیواره های گودال ریزش می کنند و یا اینکه "پی" و "پایه ها" تخریب می شوند.
قبل از اینکه اقدام به خرید زمین در رویان نمایید باید از شهرداری منطقه مورد نظر استعلام بگیرید زیرا شما باید اطمینان حاصل کنید کاربری زمینی که می خواهید خریداری کنید مسکونی است و هیچ مشکلی برای ساخت و ساز وجود ندارد.
معمولا برنامه ریزی های شهرداری به این صورت است که هر تکه زمین را بنا به متراژ و محدوده، مرزبندی می کنند که این به طور کامل در سند زمین درج شده است. هر مکانی که می خواهید خریداری کنید باید حتما از نظر قانونی و حقوقی و هم وضعیت سند مورد بررسی قرار دهید.
یک نکته مهمی که باید در زمان خرید زمین در رویان به آن توجه کنید این است که زمینی که قصد خرید آن را دارید به حوضچه های آب، رودخانه ها و نهرها و سفره های آب زیرزمینی نزدیک است یا خیر، همچنین بررسی شدت بارندگی در آن منطقه و میزان درصد نفوذ رطوبت و آب در خاک نیز ضرورت دارد. شما باید به تمام مشکلات ناشی از پدیده های طبیعی در منطقه مورد نظر توجه داشته باشید و پس از آن اقدام به خرید زمین کنید.
یکی از مسائل مهمی که در هنگام خرید زمین در رویان و ساخت ویلا بیشتر از هر چیز دیگری باید مورد توجه قرار گیرد مسئله قیمت هاست. خریداران اغلب برای خرید زمین خام با کاربری مسکونی هزینه جداگانه ای را پرداخت می کنند.
اگرچه می توان برای خرید زمین از وام بانکی یا وثیقه ملکی هم استفاده کرد اما این کار، یک ریسک بسیار بزرگ است چرا که صاحب زمین بایستی در آینده برای ساخت ویلا هزینه دیگری را اختصاص دهید از این رو منطقی نیست که پیش از خرید زمین یا ساخت ویلا، هزینه های بازپرداخت سنگین اقساط را به خود تحمیل کنید.
بهترین کار این است که یک زمین مناسب را به صورت نقدی خریداری کنید. بعد از انجام معامله خرید زمین در رویان برای محاسبه هزینه های ساخت ویلا در رویان، هوشمندانه تر عمل کنید و هزینه ها را بر اساس طراحی پلان ساختمان جدول بندی کنید.
اگر نمی توانید از عهده تمام هزینه های ساخت ویلا برآیید، بهترین گزینه این است که از روش مشارکت در ساخت استفاده کنید و در این صورت نیازمند خدمات یک شرکت معتبر و متخصص در این زمینه می باشید.
روش مشارکت در ساخت ویلا یکی از روش های مناسب سرمایه گذاری در شمال می باشد که به خریداران کمک می کند با سهم کمتری صاحب یک ویلای اختصاصی در شمال شوند. البته این نکته را هم باید بدانید که در روش های مشارکت در ساخت، ویلاهای آماده شده به صورت مشارکتی بین تمام کسانی که سهم مشخصی در ساخت ویلا دارند تقسیم می شود.
سخن پایانی
خرید زمین در رویان و ساخت ویلا در این شهر گزینه ای پرطرفدار برای سرمایه گذاری در شمال می باشد. رویان یکی از شهرهای زیبا و محبوب استان مازندران است که طبیعت بی نظیر و مثال زدنی دارد.
برای آن دسته از کسانی که قصد دارند به شمال کشور مهاجرت کنند شهر رویان یک گزینه ایده آل به حساب می آید. با داشتن یک ویلا در رویان هم سرمایه گذاری پرسودی انجام می دهید و هم می توانید در منطقه ای خوش آب و هوا یک زندگی متفاوت داشته باشید.
اما برای پیدا کردن بهترین زمین در رویان بهتر است از یک مشاور املاک حرفه ای کمک بگیرید.
گروه مشاورین املاک جهان با سابقه ای درخشان در زمینه خرید و فروش زمین در شمال آماده ارائه مشاوره رایگان به متقاضیان گرامی می باشد، املاک جهان در کنار شماست تا یک معامله امن را تجربه کنید.
کارشناسان ما با آشنایی کامل به منطقه رویان شما را در مسیر خرید زمین در رویان و ساخت ویلا همراهی خواهند کرد.
گروه مشاورین املاک جهان