راه در جهان یکی است و آن راه راستی است
آیا خرید زمین در نوشهر انتخاب مناسبی برای سرمایه گذاری است؟ خرید زمین در شمال یکی از اصولی ترین گزینه های سرمایه گذاری در شمال از گذشته تا به امروز بوده است و افراد زیادی با سرمایه ای که در اختیار دارند مایلند جهت خرید زمین یا خرید ویلا در شمال اقدام نمایند.
یکی از مهم ترین دلایلی که باعث شده است در طی سال های اخیر خرید زمین در شمال مورد استقبال افراد زیادی به خصوص غیر شمالی ها قرار بگیرد کمبود آب در کل کشور می باشد.
اکثر مردم به خصوص کسانی که ساکن شهرهای مرکزی و کویری ایران هستند قصد دارند با خرید زمین در شمال سرمایه خود را در منطقه ای خوش آب و هوا هزینه کنند تا اگر در آینده شهرشان با مشکل شدید آب مواجه شد مکانی برای اقامت داشته باشند، البته باید بگوییم زیبایی بی نظیر شهرهای شمالی کشور در این استقبال نقش موثری داشته است.
یکی از مناطق مهم خرید زمین در شمال، نوشهر شهری با آب و هوای فوق العاده عالی است. وجود آب فراوان زندگی در این منطقه از کشور را راحت تر کرده است البته آب و هوای شرجی می تواند مانع از زندگی دائم در شهرهای شمالی شود، به هر حال چه برای زندگی دائم چه برای اقامت کوتاه مدت، شمال کشور منطقه ای مناسب و ایده آل به حساب می آید.
یکی دیگر از مهم ترین انگیزه هایی که برای خرید زمین در نوشهر وجود دارد، رشد مناسب این منطقه می باشد.
با توجه به اینکه در سال های گذشته شیب رشد قیمت زمین در شمال بسیار مناسب بوده از این رو می توان گفت شمال کشور محلی مناسب جهت سرمایه گذاری می باشد.
البته نمی توان تمام نقاط شمالی کشور را گزینه های مناسبی برای خرید زمین به شمار آورد اما در کل، سرمایه گذاری از طریق خرید زمین در شمال با سود و بازدهی بالایی همراه می باشد.
خرید زمین در نوشهر چه با هدف کشاورزی و چه با هدف ساخت و ساز ویلاها و شهرک های مسکونی صورت گیرد همیشه یک سرمایه گذاری طولانی مدت محسوب می شود، چیزی که اهمیت دارد این است که شما می توانید در استان مازندران بهترین گزینه های خرید زمین را پیدا کنید.
هنگامی که انتخاب شما برای سرمایه گذاری در شمال، خرید زمین باشد می توانید با پیشرفت قیمت ها و افزایش تورم به سود قابل توجهی برسید.
اگر مشتری خرید زمین در شمال هستید، اولین کاری که باید انجام دهید این است که هدف خود را تعیین کنید و پس از آن زمین مناسب را پیدا کنید.
انجام معامله خرید و فروش زمین در شمال از هر نظر حائز اهمیت می باشد به عنوان مثال می توان گفت سند زمینی که خواهان خرید آن هستید باید دارای کاربری متناسب باشد.
یک نکته مهمی که در خرید زمین در نوشهر وجود دارد این است که بودجه اولیه ای که سرمایه گذار برای خرید یک زمین اختصاص می دهد به نوع زمینی که می خواهد خریداری کند بستگی دارد.
در ادامه این مطلب درباره مهمترین عوامل تاثیر گذار در قیمت خرید زمین در شمال صحبت خواهیم کرد.
شما می توانید بر اساس کاربری زمین و هزینه ای که برای قیمت خرید آن معرفی می شود، ارزش زمین را تعیین کنید.
همانطور که می دانید یکی از اصلی ترین فاکتورهای موثر در قیمت خرید زمین در نوشهر، عوامل اقتصادی می باشد در واقع می توان گفت هر چه در بازارهای مختلف تغییرات قیمت بیشتر باشد، در قیمت املاک نیز تغییرات دیده می شود که این مشمول بازار زمین و خرید ویلا در نوشهر هم می شود.
به عبارت دیگر، ارزش یک زمین به مواردی همچون ویژگی های ساختاری، ابعاد و اندازه ها، کاربری اراضی و موقعیت جغرافیایی زمین بستگی دارد.
شما اگر قصد خرید زمین در نوشهر را داشته باشید می توانید بر اساس ویژگی خاصی که یک زمین مشخص دارد تعیین کنید قیمت یا ارزشی که برای آن زمین به شما گفته شده است صحیح بوده یا خیر.
به عنوان مثال آن دسته از زمین هایی که به داده های مناسب و آسفالت شده دسترسی آسانی دارند، در بهترین منطقه جغرافیایی قرار گرفته اند و همچنین به لحاظ متراژ مناسب هستند تقریبا دارای قیمت گران تری می باشند.
برای اینکه بتوانید قیمت خرید زمین در نوشهر را با دقت ارزیابی کنید باید به نکات فوق توجه داشته باشید دانستن این نکات به شما کمک می کند تا اگر از مشاورین املاک راهنمایی می گیرید، از آن ها درمورد ویژگی هایی که در این بخش آموختید سوال کنید.
اگر درباره یک زمین شک و تردید دارید مشاوران املاک باتجربه به شما کمک می کنند تا این شک و تردید و ابهامات شما از بین بروند، به علاوه این مشاوران املاک به شما کمک می کنند تا تمام گزینه های پیشنهادی موجود برای خرید زمین در شمال را بررسی و با یکدیگر مقایسه کنید و سپس تصمیم نهایی تان را بگیرید.
ویژگی های فیزیکی و ظاهری زمین :
یکی از عوامل مهمی که در قیمت خرید زمین در نوشهر موثر می باشد در واقع، ویژگی هایی است که در ظاهر در زمین می توان مشاهده کرد.
نمونه ای از این عوامل شامل مواردی همچون موقعیت جغرافیایی، توپوگرافی زمین، شرایط آب و هوایی، در دسترس بودن منابع آبی و خطوط انتقال فاضلاب و ... می باشد، هر چقدر یک زمین امکانات بیشتر و قوی تری داشته باشد قیمت خرید آن نیز بالاتر است.
با توجه به اینکه توپوگرافی زمین به طور مستقیم بر هزینه های ساخت و ساز تاثیر می گذارد، در تمام هزینه های پروژه که قرار است با خرید زمین در شمال در این منطقه اختصاص داده شود تغییراتی به وجود می آید.
معمولا زمین های ناهمواری که به سختی می توان روی آن ها کار کرد ارزان تر هستند اما این نکته را هم باید در نظر بگیرید که با خریداری این زمین ها هزینه های بهره برداری بسیار بالاتری خواهید داشت.
دسترسی به فعالیت های اقتصادی :
چنان چه موقعیت زمین به گونه ای باشد که دسترسی بهتر و راحت تری به فعالیت های اقتصادی داشته باشد قیمت خرید زمین در شمال گران تر خواهد بود.
به عنوان مثال آن دسته از زمین هایی که در مرکز کلان شهرها یا مرکز شهرهای شمالی واقع شده اند و یا زمین هایی که در منطقه تجاری قرار دارند مسلما گران تر هستند، همچنین زمین هایی که در نزدیکی یک منطقه صنعتی اقتصادی و یا کشاورزی قرار گرفته اند نیز قیمت بالایی دارند.
اگر مشتری خرید زمین در نوشهر هستید و بودجه لازم برای این کار را در دست دارید بهتر است جهت بررسی گزینه های فروش زمین در شمال کشور جستجو و تحقیق کنید این عوامل، باعث افزایش سودآوری شما در آینده خواهد شد.
امکانات اطراف زمین :
یکی دیگر از مهم ترین عواملی که در قیمت خرید زمین در نوشهر تاثیر گذار است، نزدیک بودن یا دور بودن زمین به امکاناتی مانند مراکز خرید، درمانگاه، پارک یا زمین بازی، ساحل، جنگل و یا استراحتگاه های گردشگری می باشد.
هر چه یک زمین به منابعی که نیازهای اساسی انسان را رفع می کند فاصله نزدیکی داشته باشد به مراتب قیمت بالاتری نیز خواهد داشت.
در نظر گرفتن کاربری زمین :
شما می توانید با توجه به کاربری یک زمین ارزش و قیمت خرید زمین در نوشهر را تعیین کنید، به عنوان مثال برای مقایسه دو قطعه زمین در یک منطقه مشخص که متراژ یکسان و کاربری متفاوتی دارند دو قیمت متفاوت معرفی می شود.
قیمت خرید زمین در نوشهر با کاربری تجاری با قیمت خرید زمین های کشاورزی تفاوت زیادی دارد در حقیقت، باید بگوییم هر کدام از زمین هایی که سودآوری و بازدهی بیشتری داشته باشند ارزش بالاتری خواهند داشت.
اغلب کسانی که متقاضی خرید زمین می باشند تمایل دارند برای پروژه های تجاری، بیشتر هزینه کنند از این جهت زمین هایی که کاربری تجاری دارند با قیمت بالاتری ارائه می شوند زیرا پروژه هایی که در این حوزه بهره برداری می شود در سال های آینده سود بسیار زیادی خواهد داشت.
عرضه و تقاضای بازار :
یکی دیگر از عواملی که در قیمت خرید زمین در شمال تاثیر زیادی دارد، عرضه و تقاضای بازار می باشد افزایش جمعیت در شهرها به مرور زمان موجب می شود نیاز به خرید زمین و راه اندازی پروژه ها بیشتر احساس شود.
با تغییرات جمعیتی قابل توجه در شهرها فعالیت های اقتصادی و سایر موارد توسعه می یابد، این عوامل باعث می شود که در شهرهای شمالی کشور تقاضا برای خرید زمین بیشتر شود و به این ترتیب، قیمت خرید زمین در شمال افزایش خواهد یافت.
به عبارت ساده تر افزایش پیشرفت در یک شهر باعث می شود راه اندازی پروژه های مختلف برای زمین های کشاورزی، صنعتی، مسکونی و تجاری هم بیشتر شوند، از این رو قیمت و ارزش خرید زمین در شمال بیشتر از قبل افزایش پیدا می کند.
دسترسی به سیستم حمل و نقل :
عامل مهم دیگری که قیمت خرید زمین در نوشهر را تغییر می دهد، دسترسی به سیستم حمل و نقل می باشد.
فرقی نمی کند شما با چه هدفی یک زمین را خریداری می کنید آنچه که اهمیت دارد این است که جهت بهره برداری از آن به سیستم حمل و نقل جاده ای دسترسی راحتی داشت.
به عنوان مثال اگر هدفتان از خرید زمین در شمال راه اندازی یک پروژه ساخت و ساز مسکونی است، می بایست برای رفت و آمد خودروها و وسایل نقلیه ای که مصالح ساختمانی را حمل می کنند مسیر همواری را فراهم کنید.
هر چقدر یک منطقه، دسترسی بهتر و راحت تری به مسیرهای ارتباطی فراهم کند قطعا قیمت زمین های اطراف آن گران تر خواهد بود.
سخن پایانی :
ما در این مقاله از املاک جهان سعی کردیم تمام فاکتورهایی که در قیمت خرید زمین در نوشهر موثر هستند را به شما معرفی کنیم این معیارها می توانند به شما کمک کنند تا قیمت خرید زمین در شمال را ارزیابی کنید.
فراموش نکنید اولین و مهم ترین چیزی که تعیین می کند شما می توانید چه نوع زمینی را خریداری کنید، سرمایه اولیه ای است که برای این کار کنار گذاشته اید.
مسلما برای اینکه بتوانید هنگام خرید زمین در نوشهر بهترین انتخاب را داشته باشید لازم است با کارشناسان مجرب که در این زمینه تجربه کافی دارند مشورت کنید.
گروه مشاورین املاک جهان با کادری حرفه ای و با تجربه و دانشی که در زمینه خرید و فروش زمین در شمال دارد بهترین انتخاب برای شما خواهد بود.
املاک جهان آماده ارائه خدمت به شما سرمایه گذاران عزیز می باشد تا بتوانید یک سرمایه گذاری موفق، پرسود و امن در این خطه سرسبر داشته باشید.