راه در جهان یکی است و آن راه راستی است
آیا تجربه خرید زمین در نوشهر را داشته اید؟ شهرهای شمالی کشورمان به عنوان یکی از زیباترین و خوش آب و هواترین مناطق در کل ایران شناخته می شود، نقاط شمالی ایران از محبوبیت بسیار زیادی در میان توریست های ایرانی و خارجی برخوردار می باشد.
همین مسئله باعث شده است تا عده زیادی نقاط سرسبز و خوش آب و هوای شمال کشور را برای خرید زمین یا خرید ویلا در اولویت اصلی خود قرار دهند.
اما خرید زمین در نوشهر صرفا با هدف تفریح و اقامت انجام نمی شود و مقاصد اقتصادی و دید سرمایه گذاری هم می تواند یکی از اهداف مهم سرمایه گذاران در مقوله خرید زمین در شمال باشد، در این بین هر کس بر اساس هدفی که در سر می پروراند سراغ مناسب ترین شهرها جهت خرید زمین در شمال می رود.
خرید زمین همواره یکی از عالی ترین روش های سرمایه گذاری بوده است که به جرات می توان گفت ریسک آن صفر است از این رو کسانی که سرمایه ای در اختیار دارند و قصد دارند سرمایه خود را برای همیشه در مکانی مطمئن نگه دارند می توانند به خرید زمین در شمال و شهری همچون نوشهر روی آورند.
از آن جایی که زمین همیشه مورد نیاز می باشد و هرگز به سرمایه ای بی ارزش مبدل نمی شود پس خرید زمین بهترین روش سرمایه گذاری در شمال محسوب می شود که در حال حاضر می توان از آن بیشترین بهره را برد.
زمین هایی که در شمال کشور و در استان مازندران وجود دارند دارای ارزش و باروری بسیار بالایی می باشند و می توانند چه برای ساخت و ساز، چه برای کشاورزی و باغبانی مورد استفاده قرار بگیرند.
اگر شما هم می خواهید به هر دلیلی در این خطه سرسبز و روح نواز نسبت به خرید زمین اقدام نمایید، مطالعه این مطلب برایتان بسیار مفید خواهد بود.
چرا خرید حتی چند متراژ زمین در شمال تا این حد در نگاهمان مهم و ارزشمند است؟
رشد چشمگیر خرید زمین و خرید ویلا درمازندران، انعکاسی از این اصل است که تصویر همه ما از نقاط شمالی کشور چیزی جز منفعت و مزیت نیست.
روند رشد تصاعدی خرید ملک در شمال تا جایی پیشروی کرده است که اکثرا آن را به عنوان یک قانون نانوشته قبول کرده اند و خرید حتی متراژ کمی زمین در شمال را یک اقدام هوشمندانه می دانند.
با توجه به اینکه در طی سال های اخیر خشکسالی در کشورمان قد علم کرده است، خرید زمین در نوشهر یا هر ملک دیگری در شهرهای مازندران روشی سودآور است که به همه پیشنهاد می شود.
حال که خرید زمین در نوشهر با این حجم از متقاضی روبرو شده است و در واقع شانسی بزرگ برای سرمایه گذاران قلمداد می شود ما هم این مبحث را نشانه می گیریم تا چند نکته مهم را در خصوص خرید زمین در این شهر را برای شما بازگو کنیم.
پیش از خرید زمین در نوشهر می بایست در وهله اول هدف خود را تعیین کنید تا بتوانید با توجه به آن برای خرید زمین اقدام کنید در ادامه به نکات مهمی که باید هنگام خرید زمین به آن ها توجه داشته باشید اشاره خواهیم کرد.
۱)زمین ساحلی یا جنگلی :
هنگام خرید زمین در نوشهر می بایست به این نکته توجه کنید که قصد دارید ویلای ساحلی داشته باشید یا جنگلی و سپس بر اساس آن برای خرید زمین ساحلی یا جنگلی اقدام نمایید.
۲)زمین شهرکی یا غیر شهرکی :
اگر تمایل دارید ویلای شما در یک منطقه ساکت و به دور از شلوغی باشد و از لحاظ امنیت سطح بالایی داشته باشد بهتر است نسبت به خرید زمین شهرکی اقدام کنید و در صورتی که دوست ندارید با مسائل مالکیت مشاعی درگیر شوید و ترجیح می دهید یک ملک شخصی برای خود داشته باشید خرید زمین غیر شهرکی مناسب ترین گزینه برای شما خواهد بود.
۳)نوع بافت زمین :
همان طور که می دانید زمین ها دارای انواع مسکونی، باغات یا کشاورزی می باشند چنان چه هدف شما از خرید زمین در شمال ویلا سازی می باشد بهتر است زمینی را خریداری کنید که داخل بافت مسکونی واقع شده باشد تا هر زمانی که قصد داشتید در شمال ویلا بسازید بتوانید براحتی برای زمین خود مجوز ساخت دریافت کنید.
البته آن دسته از زمین هایی که خارج از بافت قرار گرفته اند در صورتی که به بافت مسکونی نزدیک باشند می توانند برای سرمایه گذاری مناسب باشند زیرا هم دارای قیمت مناسب تری می باشند و هم در سال های آینده وارد بافت شده و به ارزش آن ها اضافه خواهد شد.
۴)کدام شهر شمالی را انتخاب کنیم؟
هنگام خرید زمین در شمال باید در انتخاب شهر مناسب دقت زیادی کنید، نقاط مختلف شمال جاذبه های گردشگری فراوان و منحصر به فردی دارد بعضی نقاط ساحلی هستند و بعضی دارای جنگل می باشند و برخی شهرها هم از هر دو نعمت برخوردار می باشند، تمام شهرهایی که در استان مازندران وجود دارند بهترین شهرها برای خرید زمین می باشند شما می توانید با خرید زمین در نوشهر و سایر شهرهای این استان یک سرمایه گذاری پرسود در شمال داشته باشید.
۵)موقعیت مکانی زمین و راه دسترسی :
هنگام انتخاب زمین به این نکته توجه داشته باشید که قصد دارید در جایی خلوت یا نزدیک اتوبان و یا داخل شهر جهت خرید زمین اقدام نمایید، همچنین دقت کنید زمینی که می خواهید آن را خریداری کنید باید راه دسترسی مناسبی داشته باشد.
۶) موقعیت جغرافیایی زمین :
موقعیت قرارگیری زمین در شهرهای شمالی که دارای دریا و جنگل می باشند بسیار مهم است برای زمین های جنگلی، زمین شمال جنوبی رو به جنگل و برای زمین های ساحلی، زمین شمال جنوبی رو به دریا جزو بهترین گزینه های خرید زمین در نوشهر به حساب می آیند علاوه بر این گزینه ها زمین شرقی به غربی هم مورد مناسبی است که مورد توجه خریداران زمین می باشد.
۷)عرض و طول زمین :
برای ساخت بنا حداقل عرض زمین باید ۱۲ متر و حداقل طول زمین باید ۲۱ متر باشد، از این رو چنان چه قصدتان از خرید زمین ساخت ویلا می باشد دقت کنید در زمینی که خریداری می کنید این حداقل ها حتما رعایت شده باشد.
۸)امکانات اولیه :
وجود امکانات اولیه مثل آب، برق و گاز از نکات بسیار مهمی است که باید هنگام خرید زمین خود به آن توجه داشته باشید.
بهتر است خودتان از نزدیک زمین را نظاره کنید
هنگامی که تصمیمتان برای خرید زمین در نوشهر و سرمایه گذاری در شمال قطعی می باشد تنها نباید به شنیده هایتان اکتفا کنید و بهتر است خودتان از فاصله نزدیک زمین را مشاهده کنید، خود شما بهترین داوری هستید که می توانید مزایا و منافع یک زمین را مورد بررسی قرار دهید.
همزمان با این که خودتان از فاصله نزدیک ویژگی های زمین را نظاره می کنید پیشنهاد می کنیم از یک مشاور املاک ماهر راهنمایی بگیرید که نکات مهم و کلیدی را بدون کم و کاست در اختیارتان قرار دهد و تمام نقاط شمالی ایران همچون نوشهر، سرخرود و بابلسر را به خوبی بشناسد.
از یک مشاور املاک ماهر استفاده کنید
پیش از آنکه برای خرید زمین در نوشهر اقدام نمایید، لازم است از نحوه قیمت گذاری زمین در شمال آگاه باشید، به لطف اینترنت تا حدودی می توانید مظنه قیمت هر متر زمین در شمال را متوجه شوید.
اما چه کسی به غیر از یک مشاور املاک منصف که در کار خود مهارت کافی دارد می تواند در مسیر سرمایه گذاری در شمال به خوبی شما را راهنمایی کند؟
شما در این راه به فردی نیاز دارید که به شرایط شمال اشراف داشته باشد و بتواند براحتی آینده منطقه ای که برای خرید زمین انتخاب کرده اید را پیش بینی کند.
یک مشاور خوب و ماهر کسی است که می تواند با برآورد نوسانات قیمت زمین در بازه های زمانی متفاوت بهترین زمان برای خرید زمین در شمال را به شما یادآوری کند.
ماهرترین مشاورین املاک، بومی مناطق شمالی هستند و نقطه به نقطه آن دیار را با جزئیات کامل می شناسند.
اگر از اهمیت سرمایه گذاری در شمال و مزیت های بی شمارش که از طریق خرید زمین در شمال نصیبمان می شود، بگذریم به یکسری دلایل می رسیم که رهایی از بیماری در صدر آن ها قرار دارد.
ابتلا به بیماری های قلبی و ریوی، تعداد بسیار زیادی از مبتلایان به این امراض را به سمت شهرهای شمالی کشور روانه کرده است تا با تنفس در هوایی پاک یک زندگی سالم داشته باشند.
متناسب با همین مسئله، باید اعتراف کنیم آن دسته از کسانی که راهی شمال کشور می شوند لزوما افرادی که در ثروت غرق شده اند نیستند بلکه می توانند شامل کسانی باشند که تنها راه درمانشان را در سفر به شمال مشاهده می کنند.
زمان مناسب برای خرید زمین در شمال شهر نوشهر از فاکتور عرضه و تقاضا تبعیت می کند.
یکی از فاکتورهای مهمی که زمان خرید زمین در نوشهر را دچار تغییر می کند وضعیت عرضه و تقاصای زمین است.
در واقع باید بگوییم زمانی که میزان تقاضا افت پیدا می کند عرضه ارزان قیمت زمین نمایان می شود و رشد تقاضا نیز با گران شدن قیمت زمین همراه خواهد بود.
شرایط نامساعد اقتصادی حاکم بر وضعیت کنونی کشور باعث شده است تا برخی پول لازم شده و به فکر فروش املاکشان بیفتند حتی عده ای به قیمت بسیار ناچیزی اقدام به فروش زمین در شمال می کنند.
اینجاست که حضور مشاوران املاک حاذق احساس می شود تا جزئیات قیمت زمین در شمال را به اطلاعتان برسانند و قیمت لحظه ای زمین شمال را برایتان روایت کنند.
تنها مشاوران املاک کاردان هستند که از تغییرات قیمت در بازه های زمانی متفاوت آگاهی کامل دارند از این جهت می توانند بهترین زمان خرید و فروش ملکتان را مشخص کنند.
شمال کشور به خاطر داشتن موهبت های طبیعی و شرایط دسترسی مناسب مورد توجه تعداد زیادی از سرمایه گذاران واقع شده است و فرصتی ایده آل جهت سرمایه گذاری به حساب می آید.
خرید زمین در نوشهر یکی از روش های پربازده سرمایه گذاری در شمال می باشد که با در نظر گرفتن نکاتی که عنوان شد می تواند به سودآوری منجر شود.
مبحث خرید زمین در شمال بارها در سایت املاک جهان بررسی شده است، با این حال ما باز هم این باور را داریم که ناگفته های زیادی وجود دارد و چیزهایی که باید قبل از خرید زمین در شهرهای شمالی بدانید بسیار فراتر از آنچه تاکنون عنوان شده می باشد امیدواریم مواردی که تاکنون روایت شد اندکی به شما عزیزان کمک کند تا بتوانید خرید زمین در شمال را راحت تر انجام دهید.
برای کسب اطلاع بیشتر پیشنهاد می کنیم به وب سایت املاک جهان مراجعه کرده و اطلاعات خود را دراین زمینه بالا ببرید.